KOSZT BUDOWY NASZEGO DOMU - KOSZT CAŁKOWITY

Dom ma 80m² powierzchni użytkowej i idealny dla nas rozkład. Powierzchnia całkowita to ok. 110m² Na dole (49m²) znajdują się: salon, kuchnia, wc oraz kotłownia; na górze (30m²): trzy pokoje i toaleta. W jednym z górnych pokoi zrobiliśmy garderobę.

Nigdy nie chcieliśmy budować domu, nie myśleliśmy o tym. Na samo wspomnienie o tak dużych wydatkach bałam się, że nigdy nie będzie nas na to stać. Po kilku rozmowach z rodzicami, którzy właśnie kończyli budowę postanowiliśmy, że i my spróbujemy. 

Mieliśmy w głowie jakieś wyobrażenia o tym, co chcieliśmy budować. Wiedzieliśmy, że nasz dom musi mieć prostą bryłę, bez wykuszów i zbędnych dla nas dodatków. Usiedliśmy do przeglądania projektów i wybraliśmy kilka które się nam spodobały. Na ich podstawie narysowaliśmy dom który spełniał wszystkie nasze wymagania.

Mieszkamy od maja 2016 r. i ciągle coś w domu zmieniamy. Dwa miesiące po kupnie nowych mebli część z nich zdążyłam wymienić na te, które sami odnowiliśmy. Pięć miesięcy po przeprowadzce musiałam remontować jeden z pokoi na górze, tak strasznie pomyliłam się wybierając wcześniejszy kolor – był nie do zniesienia. 

Dom, w którym mieszkamy, był drugim, którego budowę obserwowaliśmy. Mądre powiedzenie,  że pierwszy dom buduje się dla wroga, drugi dla przyjaciela, trzeci dla siebie, naprawdę się sprawdza. Wiedzieliśmy już, jak obniżyć koszt, jak wykorzystać technologię i co możemy zrobić sami. Wybierając projekt, patrzyliśmy na niego pod względem całkowitych kosztów budowy. Dużą oszczędność zapewnia np. odpowiedni wybór dachu – to, czy będzie on dwuspadowy, czterospadowy bądź namiotowy, ma wpływ na ostateczną sumę pieniędzy, wydanych na deski, krokwie czy w końcu gąsiory. Sporą oszczędnością okazać się może tez wybór projektu z jednym kominem, gdyż jego dobre usytuowanie  pozwoli na podłączenie do niego kominka i kotłowni. Dodatkowy komin to dodatkowe, dosyć drogie cegły klinkierowe. My zrezygnowaliśmy z okien w dachu, trochę z oszczędności, trochę z chęci zachowania prostej bryły. Ostatni sposób na zmniejszenie wydatków zależy od naszych umiejętności i tego, co własnoręcznie wykonamy w naszym domu.

Sami wykonaliśmy elewację domu, układanie płytek, obudowę kominka, ocieplenie poddasza, układanie desek na tarasie – oceniam, że były to oszczędności rzędu około 40 tys. zł.

Nie  jest jednak tak pięknie i kolorowo, popełniliśmy kilka błędów. Jeden z nich powtórzyliśmy z  poprzedniego domu, przy którego budowie braliśmy udział – błąd ten popełnili tam, specjaliści, więc nie jest tak źle :) Chodzi o posadzki z glazury, w jednym pomieszczeniu dosłownie o kilka milimetrów wystają po zamknięciu drzwi. Po prostu kładąc płytki, nie wiedzieliśmy, w która stronę będą otwierały się drzwi. Wiąże się z tym także sprawa, o której powinien pamiętać każdy budujący dom, czyli gniazdka i kontakty. Na długo przed wykończeniówką  planuje się rozmieszczenie elektryki, warto już wtedy zaplanować, na którą stronę otwierać będą się drzwi.

Koszt budowy naszego domu to 225 tys. zł (2017 r.) i w tej kwocie jest właściwie wszystko: od spraw związanych z mapami, geodetą, śrubkami, aż po zakup farb i mebli. Najdroższa okazała się hydraulika, która pochłonęła ponad 30 tys. zł, z czego spora część wiązała się z podłączeniem kominka. Sporym kosztem, ale wartym swojej ceny, był zakup pięciometrowego okna do salonu. Cieszę się, ze tyle prac wykonaliśmy sami, zmniejszając koszt robocizny. Podstawa to zdolny inwestor.

Nie mieliśmy w planie wybudowania domu w rok. Samo tak wyszło.  Dom w stanie surowym zamkniętym miał spokojnie stać do następnego roku. 5 maja 2015 r. murarz postawił pierwsze bloczki, 5 maja 2016 r. byliśmy już U SIEBIE!

KOSZT

• Pozwolenie i zakończenie budowy 12 152  zł
• Rozpoczęcie budowy  19 415,00 zł
• Ściany i stropy 35 198,00 zł
• Dach i więźba 32 612,00 zł
• Tynki 6 017,00 zł
• Instalacje 40 202,00 zł
• Okna  i drzwi 23 246,00 zł
• Elewacja i ocieplenie 8 409,00 zł
• Wykończenie 55 527,00 zł

CO ZROBILIŚMY SAMI ( oszczędność około 40 tys.)

• ocieplenie poddasza
• ocieplenie budynku
• ocieplenie fundamentów
• elewacja - kolor i elementy drewniane 
• zabudowa tarasu
• obudowa kominka
• malowanie/ tapety
• płytki / panele

po wprowadzeniu się: 

• zabudowa basenu
• budowa budynku gospodarczego
• metamorfoza tzw. blaszaka 
• elewacja z cegły 

SZCZEGÓŁOWY KOSZT BUDOWY DOMU 

• koszty związane z działką
• pozwolenie i zakończenie budowy 
• rozpoczęcie budowy
• ściany i stropy
• dach i więźba
• okna i drzwi
• instalacje
• wykończenie 
• elewacja i ocieplenie